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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

房市冷颼颼,房貸利率也殺到「見骨」。據大型行庫主管透露,由於近來房市成交量低迷,連帶使得房貸案源也大減,銀行業者再掀新一波價格熱戰,尤以「整批性房貸」為首要目標,近來已有某家大型民營銀行在台北市精華區,祭出1.61%一率到底的超低利率,刷新房貸史上新紀錄。

目前市場上最優惠的房貸利率,是財政部才宣布再延2年的青年安心成家優惠房貸專案,最低利率為1.44%,但這也僅限頭2年,從第3年起,即跳到1.74%,倘若是以平均利率行情來計算,上述大型民營銀行所提出的1.61%利率,其實已比青安貸款的平均利率水準來得低,比起另一優惠貸款專案─公教住宅貸款的1.51%,也毫不遜色。

儘管央行已停止降息,但房貸利率的水準並未維持,而是持續下殺。銀行業者指出,目前在雙北市的房市價格,普遍較去年上半年回檔1成5至2成左右,有些偏遠地區甚至殺到3成以上,也因此使得賣方惜售,買方面臨價格的不確定性,也多採觀望,才致使成交量減少。

房貸業務因此萎糜不振,此時整批性房貸業務,成為銀行在房貸業務的「避風港」,既能一口氣大舉接到案量,去化資金,另一方面由於地處精華區,也相對安全。

大型行庫主管指出,整批性房貸均為建商蓋完新成屋、結束土建融貸款後,後續轉為單戶房貸業務,以目前房價行情來看,能買得起新成屋的,所得能力都在中上水準,行庫主管不諱言:「整批性房貸在借款人財力的風險相對較低。」

更何況台北市的精華區,以擔保品行情來看,對銀行更是萬無一失,所以台北市精華區已成為各銀行在整批性房貸,角力最為激烈的區域,現在則已看到1.61%前所未見的超低利率。

據指出,這類型超低利的整批性房貸,能適用的客層,通常借款成數不會超過7成,合併年所得收入則以120至150萬元為起跳門檻,這類客戶由於本身所得能力好,因此其借款重點,是放在利率而非成數,這也使得銀行更需要祭出低利來搶生意。

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(中央社記者朱則瑋台北30日電)台北市政府警察局中山分局因應台北市美堤河濱公園及美麗華百樂園31日跨年活動,當天下午5時到翌日凌晨2時實施3階段交通管制,建議民眾改搭大眾運輸前往。

跨年夜當天活動人潮眾多,警方依時間、路段3階段管制,第1階段當天下午5時到翌日凌晨2時,美堤河濱公園基16號疏散門、越堤坡道車輛只出不進;第2階段管晚上8時到翌日凌晨2時,植福路(敬業三路至敬業四路間)東西向、敬業四路(植福路至樂群三路間)彈性管制人車。

第3階段晚上10時到翌日2時,明水路、樂群一路口彈性管制往東;敬業三路、樂群二路口彈性管制往南;敬業二路(北安路至植福路間)南北向彈性管制人車。小型家庭旅館

中山分局表示,跨年當日參加活動民眾,建議提前出門且搭乘大眾運輸(文湖線-捷運劍南路站),避免塞車。如果想知交通管制措施,可隨時收聽警察廣播電台等電台插播路況報導,盡量提前改道行駛避開管制區,並遵守各路口員警指揮疏導,避免增加管制區域周邊道路車流延滯。1051230

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